1. Образец Объявления Для Расклейки
2. Шаблоны Объявлений
3. Пример Объявления Об Обмене Квартиры
4. Красивое Объявление

Обмен квартиры с доплатой в Москве может быть весьма успешной сделкой, если доверить его профессиональному риэлтерскому агентству. Об этом, а также образец документа в статье. Право.гуру Ваш персональный юрист. Главная; Обмен. Варианты размена квартиры. Варианты обмена однокомнатной квартиры: на трехкомнатную с доплатой, двухкомнатную.

КАЛИНИНА, 4а. Самая недорогая «Брежневка» в Среднеуральске! ЧИСТАЯ ПРОДАЖА! Комнаты изолированы. С/У раздельно. Объявлений в подобной формулировке можно встретить множество.

Нестандартная процедура: обмен квартиры на машину. Иногда можно встретить объявления: «Обменяю квартиру на автомобиль» или «Обменяю. Обмен квартир в Москве и между городами. Портал ГдеЭтотДом.РУ поможет обменять жилье в Москве, Санкт-Петербурге или между городами России.

Причем огромное количество однотипных текстов выработало даже шаблоны форм объявлений, которые новые авторы копируют и, таким образом, размножают в рынке. Не все эксперты согласны, что шаблон – это и есть «продающее объявление». О том, как правильно рекламировать жилплощадь, редакция портала metrtv.ru опросила экспертов в области маркетинга, рекламы, психологии и, конечно, недвижимости. Предлагаем разобраться, насколько эти объявления удачные, рассмотреть типовые ошибки и изучить базовые правила составления объявления: 1. Сколько писать букв?

Ключевыми характеристиками квартиры является: адрес, площадь, количество комнат, этаж и этажность дома, цена, тип санузла, цена. Большинство досок объявлений различных интернет-сайтов имеют специальную анкету, которая содержат все эти пункты: Получается, что ключевые характеристики зафиксированы в опросном листе, помещать их в текстовое описание нет никакого смысла.

Некоторые собственники не знают, о чем можно рассказать в описании, и выглядит это примерно так. Предлагаем Вашему вниманию НОВУЮ 3-х комнатную квартиру на ВИЗе! КИРПИЧНЫЙ дом! Все комнаты раздельные, на разные стороны с видом на Верх- Исетский пруд!! Удобное расположение дома с точки зрения транспортных магистралей (выезд на объездную).

Просторный коридор. Квартира в ЧИСТОЙ ПРОДАЖЕ! Быстрое освобождение. Большое влияние на чистоту воздуха в районе оказывает близость лесопарковой зоны, которая начинается на выезде из города по Московскому тракту. Детские сады: № 186 МДОУ, № 254, № 27 МДОУ, Метроша детский сад № 286 МДОУ, № 197, № 196, № 248, № 556, Детский сад Аистенок № 152, № 175, № 18, Детский сад Карапуз,Мини-садик Теремок, № 25,№ 94 Солнышко, № 123, № 458, Ясли-сад Совершенство, № 117, Мини-садик Весну Школы и гимназии: № 149, № 29,№ 148, № 166,№ 6,№ 73 Филиал,№ 4 с углубленным изучением отдельных предметов, № 119,Гимназия № 174,№ 170, Домашняя школа Мальвина, №147, № 185, № 183,№ 208, № 50, Гимназия № 2 Филиал, № 179, № 73, № 1, № 203,№ 163,№ 63,№ 69, № 49,№ 74.

Торговые центры и крупные магазины: Большое количество продуктовых и промтоварных магазинов, салонов красоты, спортивных клубов, саун, развлекательных центров делают жизнь обитателей района более комфортной. Фитнес-центры и спорткомплексы: Фитнес-клуб Динамит, Фитнес клуб Данс-Холл, Time-sport, Велнес клуб Счастливая, Империя Фитнеса, CityFitness, Тонус-клуб, Powerhouse Gym, Orange Fitness, Дворец спорта с одним из лучших в городе бассейном, центральный стадион на 30 000 зрительных мест.

Константин Щелконогов, эксперт по недвижимости OOO «Бюро недвижимости Зыряновой»: «Объявление, прежде всего, должно содержать достоверную информацию, не вводить потенциального покупателя в заблуждение. Чем проще и понятней – тем доступней для восприятия покупателя. Желательно, чтобы объем текста не превышал трех строчек». Сэкономить на символах Привычка сокращать слова в объявлениях, вероятно, осталась с 90-ых годов, когда объявления публиковались в газетах, а оплата производилась построчно.

Рекламные носители трансформировались, однако сегодня даже на просторах интернета можно встретить подобные ребусы. Александр Трикин, психолог: «Если сокращения является общеупотребимым, которыми пользуются все, а не только профессионалы, то это будет нормально воспринято. Глаз читателя на это даже не отреагирует. Но если все слова в объявлении сократите до одной буквы, превратив это в ребус, то вряд ли смысл будет донесен до адресата корректно». Общеупотребимыми сокращениями являются такие слова как: «квадратный метр» (кв.м), «тысяча рублей» (тыс.руб.), «миллион» (млн).

Остальные характеристики, такие как тип многоквартирного дома или вид санузла, рекомендуется прописывать целым словом. Сокращения в виде «улучш.», «пан.», «ч/п», «п/метр» будут понятны даже не всеми риэлторам.

О чем рассказать? При описании объекта рекомендуется апеллировать к фактам. Сконцентрироваться можно на перечислении преимуществ объекта.

Впрочем, не возбраняется и честно рассказать о недостатках. Иван Дзиваковский, директор креативного агентства LIFT: «В самом объявлении можно рассказать о плюсах объекта, но не вдаваться в характеристики. Все тонкости и так спросят, а задача объявления – привлечь внимание покупателя и мотивировать его узнать все подробности. Говорить о минусах объекта в рекламном сообщении тоже можно. Это придаст честности вашему объявлению!

Превращайте минусы в плюсы, шутите. Часто не работает лифт – бесплатный тренажер для чемпионов, отключают горячую воду - закаляет характер, старый дом – опытная квартира, которая воспитала не одно поколение хороших людей.». А вот к оценочным эпитетам прибегать не рекомендуется.

Многие собственники грешат тем, что их объявления содержат исключительно восторженные эпитеты, которые не дают объективной информации об объекте. Вот пара примеров. Константин Щелконогов, эксперт по недвижимости OOO «Бюро недвижимости Зыряновой»: ««Такие эпитеты как «Уникальное предложение» и «Отличная квартира» уже давно считаются моветоном». Рекомендуется использовать прилагательные, которые несут смысловую нагрузку.

К примеру, «дубовый паркет», «пластиковые окна», «застекленная лоджия» и проч.». Поиграть со шрифтом Некоторые слова, по-видимому, кажутся собственникам квартир важнее остальных. Большинство веб-досок объявлений не позволяют пользователям использовать курсив, полужирный шрифт или цвет, однако никто запрещает использовать для выделения клавишу Caps Lock. Таким образом, объявления изобилуют словами и даже предложениями, написанными полностью заглавными буквами. Анна Микушина, начальник отдела жилой недвижимости «РК ТИМ»: «Агенты по недвижимости, которые работают в этой сфере годами, скатываются к стандартному шаблону: цена, площадь квартиры, этаж и этажность дома и состояние.

И это нехорошо – таких объявлений сотни и тысячи. Если мы пишем объявление не для профессиональных риэлторов, таких же, как мы, а для конечного покупателя – физического лица, то подачу стоит трансформировать. Русский язык богатый, никто не регламентирует, что объявление надо писать по шаблону и больше никак. Когда отходишь от шаблона, появляется какая-то человечность».

Впрочем, прежде чем начать креативить, надо хорошо подумать, говорят профессиональные рекламисты. Вот несколько примеров не самых удачных ходов. Иван Дзиваковский, директор креативного агентства LIFT: «Я всегда был против так называемого «народного креатива».

Образец Объявления Для Расклейки

Мы, как профессионалы, знаем, что яркий креатив – это не сама цель, а кульминация в развитии точной коммуникационной стратегии. Прежде чем «креативить», важно определиться кто ваш покупатель, что происходит на рынке и пр.

Рекомендую подумать, кого именно может заинтересовать объект. Если вы считаете, что ваша квартира нужна всем – вы заблуждаетесь. Чем точнее вы определитесь с вашим типом покупателя, тем точнее в итоге может получиться сообщение. Дальше можно позиционировать свой объект. 'Квартира для молодого эгоиста', 'Квартира чемпиона”, “Фамильное гнездо”.

Но вы должны быть уверены в правильности выбора. Для этого в агентствах, проводится анализ рынка, а позиционирование разрабатывается по специальным технологиям. Только так можно сделать что-то уникальное и мотивирующее». Предложить скидку Такие слова как «Торг» и «Срочная продажа» могут быть восприняты покупателями по-разному. Эксперты расходятся во мнениях относительно того, стоит ли включать эти слова в объявление.

Шаблоны Объявлений

Вячеслав Ромашевский, специалист по недвижимости консалтинговая компания «Баррус»: «Сегодня все и так понимают, что сейчас «рынок покупателя», то есть это значит, что продавец априори готов к торгу и продаже, желательно срочной». Другие эксперты возражают – на «рынке покупателя» уступать в цене придется в любом случае, от включения слова «торг» в объявления продавец ничего не потеряет. А для покупателя это может стать решающим фактором, если он выбирает, какой из двух типовых объектов стоит съездить и посмотреть. Анна Микушина, начальник отдела жилой недвижимости «РК ТИМ»: «Я считаю, слово «торг» в объявлении продаже уместно, люди на это положительно реагируют. Однако, как показывает практика, пишется слово «торг» или нет, все равно вопрос цены встает, покупатель просит скидку. Без торга сейчас почти ничего не продается, 99% собственников готовы идти на уступки». При этом психологи говорят, что нет однозначного ответа на вопрос, какую реакцию данные слова вызывают у покупателя (тревогу за то, что с объектом может быть проблема, или радость относительно возможной выгоды).

Однако апелляция к срочности однозначно сужает группу потенциальных покупателей. Александр Трикин, психолог: «Призыв к действию в конце объявления – я бы назвал это черным маркетингом, попыткой манипуляции. В рекламе часто используется кода – последняя фраза, которая должна формировать светлый образ, соблазнять на покупку. Совсем другое дело вот такие побудительные фразы: «звони сейчас», «не упусти момент» – это команда, прямая манипуляция. Кто-то этого не может заметить, а кто-то психологически воспримет как давление». Такие приемы более эффективны в скрытом виде, к примеру 'Звоните!' И 'Звоните в любое время!'

Содержат один и тот же посыл, но во втором случае он меньше похож на команду для сознания». А между тем, редакция портала решила провести эксперимент. Основываясь на советах экспертов, мы написали свой вариант объявления. Насколько нам удалось отойти от шаблонов, применить уместный креатив и создать «продающий текст» – судить нашим читателям. Четырехкомнатная квартира в кирпичном доме для большой дружной семьи. Окна выходят на две стороны.

В квартире три лоджии, где можно выращивать зелень и овощи (рай для разведения цветов). Квартира имеет узаконенную перепланировку. Ремонт был сделан в 2013 году: поменяны батареи, трубы, установлены пластиковые окна. Квартира освобождена, находится в «чистой» продаже. Документы – готовы, ипотека – возможна. Покупателю в подарок – коллекция высаженных в горшки плодоносящих кустарников. Предлагаем оставить мнение о том, насколько объявление получилось удачным, в комментариях к материалу.

Автор: Евгения Курмачева.

В нашей Интернет-консультации Вы можете задать любой вопрос об обмене квартир и получить профессиональную консультацию. В данном разделе можно ознакомиться с ответами специалистов на наиболее интересные вопросы посетителей нашего сайта. Прежде чем приступить к обмену своего жилья, специалисты рекомендуют определиться с тем, каким способом Вы собираетесь это делать. Рассмотрим различные способы обмена, их преимущества и недостатки Подавляющее большинство сделок с квартирами - это обмены, включающие 3-4 квартиры, а часто и более 5. Проведение таких обменов - весьма не простая задача. Как же подготовить и совершить обмен.

Пример Объявления Об Обмене Квартиры

У Вас изменилась жизненная ситуация и Ваша квартира стала явно мала, а денег на доплату не хватает. Выход есть В этом разделе БАЗЫ ОБМЕНА представлены объявления об обмене однокомнатных квартир в Москве и области на квартиру в другом районе и/или большей площади.

Красивое Объявление

Если Вы собираетесь меняться на двухкомнатную квартиру, то Вам будет интересен этот раздел. Возможно, Вы найдете вариант, подходящий для обмена Вашей квартиры. С объявлениями в этом разделе БАЗЫ ОБМЕНА стоит ознакомиться тем, кто собирается обменяться на трехкомнатную квартиру. Очень вероятно, что Вам подойдет какой-нибудь вариант обмена. Если у Вас несколько площадей и Вы хотели бы их обменять на квартиру с количеством комнат более четырех, то объявления в этом разделе будут интересны Вам. Если у Вас большая квартира и Вы хотели бы ее разменять на несколько квартир, познакомьтесь с объявлениями в этом разделе БАЗЫ ОБМЕНА.